SCPI

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) vous permet de réaliser un investissement et acquérir un bien immobilier locatif de manière indirecte. Composée de plusieurs logements, elle met en location sur le marché les biens acquis. Également appelé "pierre papier", ce placement s'avère moins onéreux qu'un investissement direct classique et profite d'une meilleure rentabilité. Aussi, l’acquisition de parts dans une SCPI, permet à l'investisseur de bénéficier d'avantages fiscaux.

Lire la suite

Les conditions d'éligibilité

Trois modes de souscription

  • Possibilité d’acheter les parts comptant : permet de bénéficier de revenus immédiats
  • Contracter un emprunt : bénéficier de la différence entre les taux d’emprunts, actuellement très faibles et le rendement généré par les SCPI qui est d’environ 6 %
  • Acquérir la nue-propriété d’un bien : cette possibilité est intéressante si vous n’avez pas besoin de revenus complémentaires sur une période de 5 à 10 ans
  • Dans le cadre d’une assurance-vie vous avez la possibilité de souscrire des parts de SCPI 

Trois types de SCPI

  • Les SCPI de rendement : offrent la possibilité de percevoir rapidement des revenus réguliers
  • Les SCPI fiscales : permettent de bénéficier d’avantages fiscaux afin de réduire son imposition
  • Les SCPI de plus-value : il s’agit d’un investissement à long terme qui mise sur la valorisation du patrimoine immobilier de la SCPI

Les SCPI s’adressent à toute personne souhaitant percevoir des revenus réguliers rapidement. Elles concernent de nombreux profils d’investisseurs : jeune, à budget limité, expérimenté… Quelque soit votre situation, nous vous accompagnerons pour trouver la SCPI qui vous correspond le mieux.

  • Diversifiez votre épargne
  • Profitez d’un projet patrimonial sur mesure
  • Bénéficiez d’un patrimoine immobilier mutualisé
  • Disposez de revenus locatifs maîtrisés
  • Épargnez-vous tout souci de gestion

Le mot de l'expert