Grâce à Selexium Patrimoine, optimisez vos investissements !

Votre bilan patrimonial

Afin de vous proposer la solution de défiscalisation ou de placement la plus adaptée à votre profil, il est nécessaire de réaliser votre bilan patrimonial. Ce bilan a pour but de faire l’inventaire de votre patrimoine déjà existant, de vos revenus et charges et de vous accompagner au mieux dans vos démarches d’investissement. En répondant à quelques questions simples, nos conseillers pourront établir un diagnostic personnalisé de votre situation fiscale gratuitement et sans engagement.

Avec Selexium Patrimoine vous pourrez

Développer son patrimoine

Payer moins d’impôts

Préparer votre retraite

Protéger vos proches

Transmettre votre patrimoine

Sécuriser vos investissements

Des exemples concrets selon l'imposition

Marc B. 45 ans

Chef d'entreprise, divorcé, 2 enfants

Marc souhaite investir pour profiter, une fois à la retraite, d'une rente supplémentaire. Il a donc placé son argent dans l'achat d'un logement Pinel, il s'agit d'un T4 d'environ 90 m2 en zone B1 pour un montant de 290 000 €.

Durant les 9 ans d'engagement, il percevra 89 748 € de loyer, devra s'acquitter de 23 334 € de charges et bénéficiera d'une réduction d'impôt de 52 200 €.

Des exemples concrets selon l'imposition

Estelle B. 31 ans

Coiffeuse, célibataire

Actuellement locataire, elle a souhaité réaliser un investissement locatif afin de commencer à se constituer un patrimoine.

Il y a deux ans, elle a donc décidé d’investir en LMNP, car ce statut offre une rentabilité très attractive. Elle a ainsi acheté un studio de 24 m² à Lyon dans une résidence étudiante pour un montant de 97 500 €. Confiée à un gestionnaire, elle n'a aucune contrainte liée à la gestion du bien.

Offrant une rentabilité de 4,7 %, son studio lui rapportera 4 572 € de loyer par an. Après 20 ans de détention du bien, elle pourra le revendre et récupérer la TVA acquittée lors de l’achat, égale à 20 % du coût de l’investissement. Elle profitera aussi d'une belle plus-value.

Des exemples concrets selon l'imposition

Patrice L. 36 ans

Artisan boulanger, marié, sans enfants

Ayant obtenu leur résidence principale suite à une donation, ils n'ont actuellement plus de dettes.

En 2017, ils ont acheté un appartement de 170 000 € (bien correspondant à un T2 d'environ 42 m2 en zone B1) éligible à la loi Pinel et ont prévu de s'engager à le louer pour une durée de 9 ans.

Ils vont donc percevoir environ 490 € de loyer par mois pour une mensualité à 771 € (crédit bancaire sur 25 ans au taux de 2 %) en réalisant une réduction d'impôts de 283 € par mois qui couvre la différence. L'ensemble des charges mensuelles dont ils devront s'acquitter s'élèvent à environ 130 € (honoraires de gestion, assurances locatives, charges de copropriété et taxe foncière).

Découvrez le dispositif le plus adapté à votre situation

Parole d'expert

Chez Selexium Patrimoine, nous vous accompagnons tout au long de votre projet d’investissement locatif afin de vous délivrer la solution la plus adéquate à votre profil.

« La loi Pinel est le levier le plus efficace pour se constituer un patrimoine sans fournir d’effort financier trop important. »

  • Entourez-vous de professionnels compétents
  • Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé
  • Accordez une importance particulière à la location de votre logement
  • Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier en toute sérénité
  • Faites le point avec votre conseiller une fois votre engagement terminé

2009

Date de création

2000

clients

89%

De nos clients nous recommandent pour un investissement immobilier

+30%

De croissance en 2017

100

Collaborateurs à Paris et en province