Loi Denormandie

Qu'est-ce que la loi Denormandie ?

À l'instar de la loi Pinel, la loi Denormandie, entrée en vigueur au 1 er janvier 2019, est un dispositif de défiscalisation visant à améliorer le parc immobilier français à destination des investisseurs locatif. Principalement tournée vers l'immobilier ancien, l'objectif est d'inciter à la rénovation de biens vétustes situés dans les centres-villes de France afin de répondre à la demande en logement de la population.

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Les conditions d'éligibilité

Pour investir

  • Bien acquis entre le 1 er janvier 2019 et le 31 décembre 2021
  • Montant du projet inférieur ou égal à 300 000 €
  • Effectuer des travaux de rénovation représentant 25 % du montant total du projet.
  • Etre majeur et contribuable français

Pour louer

  • S’engager à louer le bien non-meublé
  • Respecter le plafond de ressources pour les locataires
  • Respecter le plafond de loyer imposé par le gouvernement
  • Respecter la période de location annoncée : 6, 9 ou 12 ans

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Le mot de l'expert

Si vous êtes intéressé par l’investissement locatif pour défiscaliser via le dispositif Denormandie, chez Selexium Patrimoine, nous nous engageons à vous accompagner du début à la fin de votre projet.
« La loi Denormandie vient compléter le dispositif Pinel dans l’ancien et permet de bénéficier d’un avantage fiscal important. »

  • Profitez d’une étude précise de votre patrimoine
  • Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et individualisé
  • Conservez le charme de l’ancien et l’efficience du neuf
  • Choisissez l’emplacement géographique de votre bien dans un panel de villes plus large