Monuments historiques

Qu'est-ce que la loi Monuments Historiques ?

Ce dispositif de défiscalisation permet aux particuliers investissant dans des biens classés "monuments historiques" de prétendre à une réduction d'impôt. Bien que tous les contribuables français puissent en bénéficier, la loi Monuments Historiques est adaptée aux ménages très fortement imposés. Elle a été mise en place afin de conserver et valoriser le patrimoine immobilier français.

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Les conditions d'éligibilité

  • Le bien acquis doit être classé Monuments Historiques ou inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques 
  • L’acquéreur doit s’entourer d’artisans agréés pour les rénovations de Monuments Historiques
  • Un Architecte des bâtiments de France doit suivre les travaux
  • L’investisseur doit conserver le bien pendant au moins 15 ans

  • Le bien doit être détenu en direct
  • Il ne doit pas être mis en copropriété
  • Il faut imputer la déduction sur la tranche la plus haute de l’impôt pour bénéficier des 45 % de réduction fiscale
  • Le propriétaire devra joindre les documents obligatoires à sa déclaration d’impôt (avis de classement ou d’inscription du monument, déductions fiscales opérées…)

Le mot de l'expert

Grâce à la loi Monuments Historiques, vous pouvez acheter un bien de luxe et bénéficier d’un important avantage fiscal en échange. L’acquisition d’un tel type de bien peut s’avérer intéressant pour une clientèle ayant d’importants revenus.

  • Bénéficiez d’une importante réduction d’impôts
  • Acquérez un patrimoine immobilier d’exception
  • Assurez-vous de disposer d’une bonne assise financière
  • Les rendements dégagés sont moyennement élevés
  • Léguez votre logement sans vous acquitter des droits de succession