Loi Censi-Bouvard

Qu'est-ce que la loi Censi-Bouvard ?

Le dispositif Censi-Bouvard vise à favoriser l'investissement locatif meublé dans les résidences de services en offrant des avantages fiscaux aux propriétaires de ces biens. Ceux-ci peuvent obtenir jusqu'à 33 000 € d'économie d'impôt et récupérer la valeur de la TVA appliquée sur le logement. Afin de bénéficier de ces avantages, les investisseurs sont tenus de respecter les conditions d'éligibilité de cette loi.

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Conditions d'éligibilité

  • Acquérir un bien neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) 
  • Ce bien doit être situé dans une résidence de services (étudiante, seniors, EHPAD, résidence touristique classée avant mars 2017) 
  • Il doit être loué pendant au moins 9 ans à un gestionnaire via un bail commercial

  • Le bien doit être loué dans les 12 mois qui suivent son acquisition ou la fin des travaux
  • Il doit être loué meublé et en qualité de résidence principale
  • Le propriétaire doit être fiscalement domicilié en France

Le mot de l'expert

Réalisez un investissement sûr avec Censi-Bouvard afin de vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants.
« Que votre logement soit occupé ou non, vous êtes assuré de percevoir vos loyers. « 

  • Adressez-vous à un gestionnaire compétent pour s’occuper de votre bien
  • Définissez avec lui vos priorités d’investissement 
  • Choisissez une résidence de service idéalement située
  • Vérifiez la qualité du bail commercial que vous signez
  • Développez les résidences services en investissant dans ce type de bien immobilier